第107次委員會會議紀錄重點摘要
桃園市都市計畫委員會 第107次委員會會議紀錄重點摘要 115年5月27日（週一）13:30–15:30 桃園市政府10樓1001會議室 主席：王明鉅主任委員 討論案件：2案 臨時動議：無 發文字號：府都計字第1150149720號
討論第1案 中壢平鎮普義自辦市地重劃A區——開發期程展延案 案件背景 計畫位置：中壢區泰豐輪胎廠址及周邊，A區（普義重劃區）面積 7.51公頃 112年11月10日細部計畫公告實施，原規定重劃應於112年7月20日計畫書核定後 3年內（即115年7月20日前）完成 申請人：桃園市中壢區普義自辦市地重劃區重劃會 申請展延原因 與B區（泰豐廠區）工程介面協調耗時 重劃範圍行政訴訟案件尚在審理中 彭城堂歷史建築審議（已於114年5月29日登錄為歷史建築）導致設計重新修正，延誤約6個月 交通部鐵道局臺鐵桃園段地下化臨時軌用地徵用重劃區南側部分土地，造成道路工程無法施工，預計民國116～123年徵用，123年9月返還 原申請展延3年（至118年7月20日），惟計畫書規定最多只能再延長2年 委員會決議 一、僅同意展延完成重劃年期 2年，至 117年7月20日，應優先辦理相鄰公設部分工程。
二、請工務局、交通局、水務局及中壢區公所協助重劃會釐清道路、公園（含滯洪池）、停車場等設施優先辦理進度，由地政局彙整辦理。
三、如申請單位延長2年後仍無法完成，應於期限內依都市計畫法辦理變更細部計畫，屆期不得再展延。
討論第2案 變更楊梅都市計畫（部分農業區為工業區）暨擬定楊梅都市計畫細部計畫案 案件背景 申請單位：大東電業廠股份有限公司（1949年成立，主要生產高品質電纜） 變更位置：楊梅區梅獅段48地號，面積 3,612.90平方公尺（約0.36公頃） 變更內容：農業區 → 工業區（乙種工業區0.2527公頃＋綠地0.1086公頃） 既有廠區建蔽率已達64%、容積率達83%，電纜生產線須採水平動線，現有廠區已飽和不敷使用 預計年產值增加約 3.27億元，已獲經濟部認定符合「附加產值高之投資事業」 前經115年3月8日專案小組1次審查 委員會決議 一、請補充鄰接文高二用地於「公共設施用地專案通盤檢討案」之規劃方案，釐清是否確已無土地可供擴建。
二、請農業局函洽農業部，釐清農業區因毗鄰工業區被申請變更為工業區時，適用之隔離綠帶或設施規定。
三、請農業局函洽農業部茶及飲料作物改良場，就本計畫開發對場區鄰近農業生產環境影響提供意見。
本案退請專案小組審議（尚未通過，待補充資料後重新提委員會） 資料來源：桃園市政府都市發展局 | https://urdb.tycg.gov.tw/News_Content.aspx?n=10720&s=1641342
資料來源
桃園市政府都市發展局更新日期
115年6月23日